□蔡志伟

　　这半年来，盐城楼市不温不火，市场气氛颇为冷淡。相比2007年的盛况，2008年的盐城楼市仿佛从一个极端走到了另一个极端。进入夏季，压抑了半年的刚性需求慢慢开始释放，一些有实力的开发商经过这半年的盘整，将楼盘的性价比最大化，品牌观念充溢整个市场。坦白地说，现在的房地产市场比去年健康，现在的市场竞争更加充分，品质提升也更加明显。健康的市场需要正常的消费心理，现在选择买房，时机远远好于去年。原因很简单：现在买房选择多、楼盘性价比高、房价不升实降。对于想抓住这个时机买房的朋友，关注盐城楼市各个区域的最新情况是出手的第一步。

　　南城区板块

　　城市未来中心，大盘持续放量

　　区域评价：南城区寄托了盐城百万人口城市的梦想，是目前以及未来盐城重点建设的区域。在这里高规划、高标准的市政、教育、休闲、医疗等公共设施日益完善，高规格的中心内港湖工程让南城区逐渐呈现出未来城市中心的模样。

　　在售楼盘

　　金沃·城南印象一期首推的3幢84套多层住宅，均价3600元/m2，销售良好。户型面积从70～120平方米不等。目前多层已封顶。一期第二批3幢小高层、3幢多层开始预约。

　　华厦·绿城二期已经全面封顶，在售中。6月份推出三期7万平方米多层、小高层、高层住宅，近600套房源。花园洋房户型面积在90～130平米之间。目前在推楼盘售价3460元/m2起。

　　恒盛·都市豪庭目前一期推出的6#、7#、8#、10#楼小高层正在对外销售，6#、7#、8#、9#楼主体已经封顶。

　　恒荣世家正在推出的2#、9#、10#三幢商住楼，共183套房源。预计6月底还将推出的14#、15#楼，起价为3660元/m2。在建的小高层已经封底，明年6月交房。

　　将推楼盘

　　瑞尔国际公馆二期1幢9层小高层和1幢11层小高层将于7月初开盘，楼层已经封顶，后续将有高层推出。

　　中庚·香城美地预计9月份开盘，推出3幢小高层，目前工地正在打桩。下半年还将陆续推出小高层和多层项目。

　　购房分析：南城区的总体房价在盐城还不算太高，比起盐渎板块与老城区，这里的价格具有一定的优势。最为关键的是，南城区是盐城市场升值空间最大的区域。且这里大盘众多，楼盘性价比高，周边配套与城市发展同步，对精英人士有很大的吸引力。