所谓准现房，它指的是主体基本封顶完工、小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现、房型、楼间距等重要因素已经一目了然、工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。一个楼盘的整体规划、人文设计和配套等要素是要在楼体全面落成之后才显现的，所以准现房在销售上的优势明显优于期房。许多购房人明确表示，还是买能看得见、摸得着的准现房踏实，这也正是准现房的魅力大于期房之处。

　　准现房能更好地保护购房者的权益，因为这时房型、品质、外立面、社区规划、交通、生活配套等统统都可以看到，房屋已经实实在在地摆在了眼前，对那些看不懂“建筑平面图”的普通购房人而言，亲临现场看看结构，检查一下上下水管，体验一下居室的格局与采光，察看楼与楼的间距，感受园区景观等是最踏实的事。从内外设施看，在准现房阶段，房屋主体已经完工，小区内部的配套设施已经显现，道路、绿化面积等环境规划也已经敲定，不用再担心入住后，原来的绿地突然“消失”。

　　对开发商来说，卖准现房的要求很高，除了要求对产品必须打造预设的标准、与准现房销售原则相匹配的是超速度建设，最大的考验还是看开发商是否有足够的开发资金。因此，推行准现房销售是一个开发商实力的表现，还非常考验开发商对项目的操作能力及对市场的判断力。恒盛·都市豪庭的开发商是由盐城两家十强房地产企业：盐城市汇通房地产开发有限公司与江苏盐海置业有限公司，强强联手。品牌开发商，也正是开发商实力的体现。

　　“打造六星之家”，恒盛·都市豪庭的开发商就把精力放在产品的打造和品质的塑造上，同时在产品销售上也花费了不少心思，赢得购房者的好评。准现房销售，是真诚对待消费者的重要表现，通过实物来说话，比图纸说话更有说服力，况且，有真实买房需求的人都希望能实地感受、亲自挑选一下，说得天花乱坠的楼书和图纸恐怕已经很难让他们动心了。另外，准现房能提早入住又是一大优势。

　　“准现房可以现场看房，可以看到楼间距、户型设计、周边的环境等，很直观。”这是笔者在公交车上听到的谈论。你可以到恒盛·都市豪庭售楼处看房，目前一期工程6、7、8、9号楼主体已经封顶，准现房实景呈现，售楼处现场以及楼盘工地现场你可以感受到恒盛·都市豪庭在盐城首创的“六星工程”：景观·美学观、户型·金牌观、会所·艺术观、配套·主流观、品质·智能观、开发·品牌观。52~128平方米滨湖水景房正式接受预约，一期首批工程的顺利封顶，标志着南城区标杆楼盘已经呈现在新城中心，一座丰富城市景观、提升城市形象的建筑已经诞生在未来的新城市中心。项目自一期开盘以来，销售状况良好，也是购房者对准现房的青睐。一位购房者这样说：“和期房相比，准现房更能体现楼盘品质，房间结构、楼间距、绿化率等关系，未来居住舒适程度的指标明白呈现，给老百姓眼见即所得的购房感觉，购买准现房，也就是购买放心房。”

　　(小冲)