|
|
| 大户型被拆分了总价降至20万以内! |
| 作者：Admin 来源：盐阜大众报
更新时间：2008-8-28 |
|
|
“高品质，低总价”一度成为某些楼盘的宣传口径，而在房价一路飙升后的现在，大概也只有小户型可以这样理直气壮地说了。
二十万？置业？在今年，20万可能只能买小户型或单身公寓，而几年前，100平方米左右的房子也就20万左右。
小户型为什么走俏？实质上还是因为房市低迷，开发商开始将市场细分，消费层次拉开，销售更有针对性。
现在选择以20万置业的大致有这样几种类型：一是投资，因为小公寓未来市场的前景还很可观，用来租、用来卖都应该不会很冷场；二是年轻的小白领自住；三是小型的、刚起步的公司买下来做办公地点，比如说广告公司、咨询公司等。其中，年轻人选择小户型作为首次置业的又占大多数，买大户型资金不足，先买个小户型过渡。
为什么要拆分？
不知道大家注意没有？2005年之前大户型面积的房子是市场的主流，120至140平方米的户型成为主力户型。而现在，要么一般的小家庭买个100平米左右房子，要么就是小年轻的单身公寓。总之一句话，中小户型面积的房源比较走俏，能不买大户型尽量不买。
原因其实很简单，还是和消费者贴身利益相关也是购房者最关心的房价问题。大概没有谁不喜欢豪华、尖端的大户型。但现在的市场形势下，一套100平方米以上的房子市场总价至少在40万元以上。这对于盐城的消费者来说，这个价格还是不能太接受，购买力还不是那么旺盛，购房信心还不是那么足。而具备这个层次消费能力的人也基本消费了，也就是说大户型能消费的消费得差不多了。
这时候，精明的开发商审时度势，根据市场情况的变化，将原先的大户型进行拆分。这一拆分就拆出了酒店式公寓、精装修公寓、soho公寓、挑高的小户型。不管其卖点是什么，本质都是一样的，就是小户型。在消费者对房价感到迷惘的时候，以低总价来吸引消费者。
购买小户型，一般需要首付五六万左右就可以了，剩下的十几万分十年来还，每个月还贷额在一千三四左右。这对普通购房者来说还是比较轻松的。
现在到处都有
盐城目前这部分房源还是比较多的，东西南北各个区域都有，选择余地也较充分。
盐渎板块的钱江方洲，9月份下旬将会推出2幢小高层（共4幢），户型面积在40平方米左右，总价20万左右。
位于东进路与开放大道交汇处的盐渎·东进国际，现推的就是1#楼30至60平方米的酒店式公寓，目前工程已经结束，年底就可以交房。
世纪大道与西环路交界处的博客领地，该项目所开发的主体就是小公寓，面积在37至60平方米，一期开发精装修房，目前二期卖的是毛坯房，是市区较典型的小户型公寓。
公园道1号也将于本月底推出100多套46平方米的小户型单身公寓，首付5万元。
再看大纵湖的水润天成，有精装修酒店式公寓，也有新概念铂领公寓，都是小户型。
位于盐渎板块的盛世豪庭预计将于年底前推出40多平米和70多平米小户型公寓。
我们能做什么？
就目前市场上房源的自身品质来看，各有千秋，各有各的优势。
其中，钱江方洲和公园道1号的综合竞争力较强。一是区位优势较高，盐渎板块，新老城区的连接点，它的发展前景还是比较看好的；二是各方面配套较齐全，尤其是父母最关心的教育配套，目前其周边还有几个大的商业项目还在筹备中；三是他们的开发企业，不论是实力、品质、品牌度在老百姓中都是有口皆碑的。
这时候，我们媒体会组织一些活动比如说看房直通车等，带着大家一起去看看推出小户型的楼盘；再比如带着大家去看小户型的样板房。
|
|
|
上一篇文章：
现在是不是买房的时机？
下一篇文章：
没有了 |
|
 相关文章 |
|
|
|
|
| 【发表评论】【告诉好友】【打印本页】【收藏本页】【关闭窗口】【返回顶部】 |
|
| |
|
 
网友评论：（只显示最新5条。评论内容只代表网友观点，与本站立场无关！）
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 文章推荐 |
|
|
|
| 图片推荐 |
|
|
| 重点工程建设激战正 | 杭嘉·城市花园 | | 盐城博客领地 | 盐城奥林匹克花园 | | 城南印象 花园 | 黄金海岸 | |
|
|
|
| 热门排行 |
|
|
|
| 图片排行 |
|
|
| 抓住七点挑个好户型 | 缤纷亚洲 | | 金大洋花园 | 驿都•金庭苑 | | 国飞尚城 | 瑞尔国际公馆 | |
|
|
|
广告价格 
