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| 南城区：新中心 新空间 新标杆 |
| 作者：Admin 来源：盐阜大众报
更新时间：2008-11-20 |
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2003—2008
史上城市化进程最快，一个新的城市中心正式崛起。
南城区的每一个大项目建设，放在5年前都是地标式的“名片项目”。现在，它们丰富的形态、多彩的内容组成我们这个城市新的表情。
城市的新表情
新中心、新空间、新标杆——大南城横空出世。我们的城市行进到2008，已经达到一个新的高度。
在这个新的高度，城市仍要继续前行，一切还在路上，但是蓬勃而起的力量，预示着大南城已经崛起。
大南城从规划到建成今天的规模，经历了一段有策略、有眼光、有思路、有努力的路程。
作出这样的判断，它不是单纯的靠激情想象来支撑，而是精准的判断；不是口号式的应景宣传，而是有理有据的分析，没有超前，也没有落后！
一座城的崛起过程是很复杂的，内容应该很丰富,有故事、有情节、有精彩的细节、有激动人心的场面。我们的文字，总会与大南城绚丽的色彩有无法逾越的距离。毕竟，它的影像通过你的眼睛去看才是最真实的。那么，我们就从它的地位，它对城市的作用，以及未来发展的前景来描述。
让我们来一起体验激情、感知温度吧。
南城区让盐城作为东部沿海中心城市有了新的发展空间，它让城市的功能更加完整。2003年，我市提出“重点向南、适度向西、优化城北、挺进河东”城市发展战略。6年过去，南城作为重点，已经初步实现既定目标。南城区已完全肩负起拉动区域平衡发展、增强城市辐射力的重任。
首先是南城作为一个新城中心，其张力让城市向东挺进有了基础。从具象上看，开发大道以及青年东路、海盐风貌区让城市向东推进是实实在在铺地毯式的推进。这是其一。其二，南城目前西至西环路，西环路向西至宁盐高速公路入口，这一大片空间，完全能成为未来城市的高档次的产能基地。目前已经建成了中小企业园区。这种新型现代化的服务型园区将是未来城市西部发展产业的方向。其三，对老城区而言，前面已说过，南城区是提升，也是融合。老城区的功能较以前更加集中，而不再像以前那样，什么都有，但什么都是袖珍型的。嘈杂、拥挤的同时，层次也比较低。
其次是南城区的建成，增强了我市作为东部沿海中心城市的辐射力。盐城从建市以来，对外称号一直是农业大市。虽然拥有丰富的滩涂资源和实现了水平较高的农业产业化，但是较高的人口密度以及城乡发展的差距，让我市实现跨越发展，制约太多，众多的瓶颈难以突破。南城区的建成，可以说从资本流、人才流、基础设施拉动等方面，为种种制约撕开了口子。从目前现状看，旅游、休闲、餐饮业发展已经有了很猛的势头。国际国内品牌店开始入驻，大中型企业开始进入，所以我们不能光把南城区理解为一座花园式城市，生活和工作在这里很舒心。它最重要的作用还是拉动经济发展。
南城区的建设，虽说是房地产开发先行，但是目前南城区的基础配套高层次建设，让板块所属的楼盘性价比增高，对南城区的房产市场将会强势拉动。2008年房地产开发最热的当属盐渎板块和南城区板块。南城区的华厦绿城、恒盛·都市豪庭、金沃·城南印象等楼盘，让南城区的整体开发水平排在各大区域前列。
目前南城区的房地产市场比较低迷。客观上看由于国家宏观调控因素，实际上也因为楼盘放量比较集中，房价上扬过快等因素。这些因素从市场发展趋势看，完全可以判定是阶段性低迷。而南城区大手笔的建设，必将吸引购房者的目光。再加上南城区今年房价涨势基本停止。这些就意味着南城区的楼盘性价比在逐步上升。随着政府“救市”政策实施，购房者的刚性需求会进一步得到释放。南城区的房产市场经历过这个“冬天”，会逐步升温。
城建拉动房产，这是一个良性循环。土地固定资产升值，会进一步提升南城区的区域价值。
南城区的建成，标志我市有了一个新的中心，它与老城区的地位是并列的。经过5年的规划与建设，南城的框架已经非常明晰，并且有血有肉。在清晰的思维指导下，作为另一个城市的中心所必备的各项功能建设齐头并进。
与盐渎公园几步之遥的东进路夜色流光溢彩，车水马龙；内港湖月色荡漾的不远处，华厦绿城小区居民悠然入住；职教园区完全建在公园里……
城市的这些元素让南城区时尚、现代同时又极具个性。它与老城区的地位是并列的，但不是割裂的。并列是因为它完全按照城市的另一个中心的标准在建设。行政、文化、商业、居住全部具备。并且在原有的基础上进行了很大的提升。在既定的框架下，城市的“水”、“绿”、“大”得到充分体现。我们不再把一个公园当作唯一风水宝地了。在南城这样的风水宝地有多个——盐渎公园、内港湖公园、海盐风貌区、水街、水城以及串场河风光带、盐塘河风光带将会展现更大的手笔，体现更大的气魄。
在南城区随处可见非常讲究的细节。西环路人车分流，多向交通指示灯设置非常人性化；世纪大道、解放南路、灯、树、路牌将它们修饰得既是大道也是景观；盐渎路、开发大道、聚亨路原来的建设标准就不低，在此基础上又进行整修；科技展览馆、新闻中心、驿都大酒店等等标志性建筑将冰冷的水泥、钢材构筑了一个活力四射的城市。
为什么说南城区的商业、道路规划与老城区不是割裂的。因为它与很多城市新区建设不一样，南城区一开始就不是功能相对单一的区域，而是丰富和多元的。它的商业项目、基础设施以及大型建筑物建设与老城区相比，既是提升，也是融合。比如说缤纷亚洲、东进路美食街，它的定位是集中型的吃、喝、玩、乐新天地，集聚效应让这里繁华得有序、科学。这样的定位才能引导消费和升级，才能让街区“活”起来。假以时日，这些区域会像上海的新天地那样，成为城市的一个很有品位、但又非常迎合大众趣味的区域。南城区的这些“点”布得很科学也很到位。
南城区建成让城市建设达到一个新的高度、新的水平，是一个新的标杆。在东进路美食街西首，树立了一座造型古朴的钟塔。很多人将它作为城市一景，与之合影。这座钟塔和整个东进路美食街与我们常见的商业街区完全不同，这条街的夜色不仅仅展示城市的繁华，它还具备我们这个城市最需要的高贵、深沉、内敛的气质。南城区作为城市建设新的标杆，不只是它的大、它的新，最重要的就是它的建设特点和品位。
大南城的建成让我们的城市行进到一个新的起点。在未来的路程上，有很多值得期待的景象会出现。老城区、浦东、北城区在南城区的带动下，经过优化、整合，将会蜕变成一个个新型、现代化的功能区。
2008年11月，大南城框架建成，新鲜的血液已经流动。但是新的起点又会面临新的问题：产能与区域扩张的协调发展；房地产业与区域配套建设的先后；资本的科学引进……这些新问题它们远比城市框架建设、道路、园艺小品铺设复杂和深刻的多。
所以，我们说，一切还在路上。
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