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| 户型、房价、客户积累、地段-逆势上扬的四大要素 |
| 作者:Admin 来源:盐城晚报
更新时间:2008-11-21 |
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户型→看房的第一要素。户型的好坏,直接关系到业主入住后的生活起居,决定将来居住的舒适程度。好的户型不仅在空间上得到体现,更可以使家的整体布局更科学合理。
房价→当下最敏感的词汇。关于房价的讨论,从来是有始无终。盐城市场经过近一年的洗礼,房价已经调整到位。制定出与产品相匹配的价格,以高性价比取胜,是赢得市场的关键。
客户积累→销售业绩良好的保障。一个项目的前期运作,最为紧要的就是客户积累,如果做不好,就会影响到全局;把客户积累做为重要的运作环节,是保障良好销售业绩的必要途径。
地段→项目成功的坚实基础。占尽城市中有利地段,对于一个楼盘来说,有着其他要素无法替代的利好作用。周边配套设施、生活便捷度、交通通达度都与地段优劣密切相关。
进入第四季度,受到宏观政策的影响,盐城楼市的房源销售量比前几季度有明显上升。特别是在国家为刺激购房需求,打出了一套房产的政策组合拳之后,很多此前一直持观望态度的购房者开始出手。“寒冬”淘房、低潮掘金,也逐渐成为当下部分老百姓的投资理财方式。
就在这段时间,位于盐渎板块的紫金花园,进入了众多有刚性需求购房者的视野。虽然还没有正式开盘,但成交量相当不错。这个不错,不仅仅反映在销售的数量上,更表现在消费者对其整体品质的肯定。
然而,就在同处一个板块的范围内,甚至有着相同宣传口径的一些楼盘,依然受着“寒流”的困扰,销售速度一直没有进展。而在其它板块,一些楼盘品质、定位和紫金花园差不多,但却得不到消费者的青睐。
购房者的选择如此泾渭分明,不免让人产生许多问号,紫金花园成功的“秘诀”究竟在哪里?而其他有相似状态的楼盘为何没能取得它这样的成绩?
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应对目前楼市,绿城集团房价不降!
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